Category: Blog

5x Valse vooroordelen asbestinventarisatie

Een asbestinventarisatie plan je in als je vermoed dat er asbest in je woning of op je erf aanwezig is. Er komt dan een erkende inventariseerder langs die met verschillende technieken kan constateren hoe de situatie ervoor staat. Deze zal in sommige gevallen een monster nemen, zal een rapport uitbrengen en zal indien nodig sloopwerkzaamheden uitvoeren als dit het asbest kan blootleggen. Over asbestinventarisaties zijn nogal wat valse vooroordelen in omloop die je misschien niet in de eerste instantie zou herkennen. Hier hopen we deze voorgoed de wereld uit te helpen.

Een asbestinventarisatie is duur

Asbestinventarisaties kunnen duur zijn, maar dit hoeft niet. Er wordt gebruik gemaakt van een stappenplan. Allereerst is er het onderzoek type 0 waarmee je bewijst dat er geen asbest aanwezig is in je woning. Ontstaat er tijdens dit onderzoek het vermoeden dat er toch asbest zou kunnen zijn, dan wordt je aangeraden onderzoek type A uit te laten voeren. Daarmee wordt het asbest aangewezen, in kaart gebracht en onderzocht. Ontstaat tijdens het onderzoek type A het vermoeden dat er ook asbest aanwezig zou kunnen zijn op plaatsen die niet met het blote oog te zien zijn, dan moet een onderzoek type B worden uitgevoerd. Hier komen dan ook sloopwerken aan te pas. Onderstaand vind je de prijzen en bijbehorende situaties waarin je dit kunt doen.

  • Type 0: onderzoek type 0 gebruik je als je wilt aantonen dat er geen asbest aanwezig is. Bijvoorbeeld als je je woning wilt verkopen of verbouwen. Dit is minder officieel en kost gemiddeld €175.
  • Type A: onderzoek type A wordt uitgevoerd als je al weet dat er asbest in je woning aanwezig is. Dit kan zijn ter voorbereiding van een sanering of als je je woning wilt gaan slopen. Hiervoor betaal je gemiddeld €375.
  • Type B: als er asbest aanwezig is op plekken die niet gemakkelijk te bereiken zijn, zoals in de muren, in de schoorsteen of onder het dak, dan is onderzoek type B noodzakelijk. Er wordt dan gesloopt waardoor de prijzen kunnen oplopen tot €1600.

Een asbestinventarisatie kun je zelf

Tenzij je golfplaten hebt kun je moeilijk zelf aantonen of er asbest aanwezig is in jouw pand of op je erf. Asbest werd gemaakt in verschillende kleuren, in verschillende vormen en voor een verscheidenheid aan doeleinden. Het is dus nooit verstandig om zelf te proberen aan te tonen dat je asbest in je woning hebt. Ook kun je aan de hand daarvan niet zelf het asbest verwijderen (enkele uitzonderingen daargelaten). Asbest is een zeer schadelijke stof en het inventariseren en verwijderen ervan laat je het beste aan de specialisten over.

Asbestinventarisatie is niet verplicht

Als jij een asbestsanering uit wilt laten voeren of je hebt een woning die gebouwd is tussen 1945 en 1994 en je wilt gaan slopen, heb je altijd een asbestinventarisatie nodig. Als je je woning wilt verkopen dan is dit niet verplicht, maar dan kan het bewijs dat er geen asbest aanwezig is de verkoop versnellen. Een asbestinventarisatie is altijd verplicht als er inderdaad asbest in je pand aanwezig is. Het is de manier waarop er wordt bepaald wat de volgende stappen zullen zijn.

Asbest hoeft niet verwijderd te worden

Er zijn slechts enkele situaties waarin asbest niet verwijderd hoeft te worden. Hechtgebonden asbest, bijvoorbeeld, dat zich binnenin huis bevindt en niet in contact staat met de buitenwereld, hoeft niet verwijderd te worden. Als woningeigenaar ben je door de overheid zelf verantwoordelijk gemaakt voor je asbest en dit moet je voor 2024 hebben verwijderd. Dit betreft alleen asbest dat in contact staat met de buitenlucht. Dit zijn in de meeste gevallen asbestdaken en in het Verbod op Asbestdaken staat dit dan ook duidelijk vermeld. Doe je dit niet, dan loop je het risico een boete te krijgen en je zal alsnog verplicht worden om het asbest te verwijderen. Vermoed jij dat er asbest in jouw woning aanwezig is, laat dan dus altijd een inventarisatie uitvoeren, zodat je exact weet wat de vervolgstappen moeten zijn.

Hechtgebonden asbest is niet schadelijk

Er wordt onderscheid gemaakt tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest. Niet hechtgebonden asbest is zacht en gemakkelijk af te breken, waardoor de vezels dus probleemloos de lucht in kunnen worden gebracht. Dit type asbest is erg schadelijk en dient veilig en beschermd te worden verwijderd. Hechtgebonden asbest, daarentegen, is hard en de vezels zitten erg vast in het bindmiddel. Deze kunnen dus veel moeilijker loslaten. Dat betekent niet dat hechtgebonden asbest niet schadelijk is. Als dit beschadigt of scheurt zullen de microscopische vezels toch de lucht in worden gebracht. Heb je golfplaten die uit hechtgebonden asbest bestaan maar die aan elkaar gelijmd zijn, dan kunnen deze ook schadelijk zijn als je ze los probeert te halen. Via een asbestinventarisatie kunnen de risico’s allemaal worden vastgesteld. Tot dan is het dus het beste om altijd het zekere voor het onzekere te nemen.

Vergelijk offertes

Wil jij ook een asbestinventarisatie uit laten voeren? Gebruik dan hier onze vergelijkingstool, vraag een aantal offertes op bij betrouwbare bedrijven en neem de eerste stap richting het saneren van jouw asbest.

6x Tips asbestinventarisatie

Er wordt geschat dat in 70 procent van de Nederlandse woningen die gebouwd zijn tussen 1945 en 1994 asbest aanwezig is. Dit kan zich onder andere bevinden in de vensterbanken, tussen de muren, onder het dak, op het dak en in de schoorsteen. Asbest is een zeer schadelijk materiaal dat bestaat uit miljoenen microscopische vezels. Als je deze vezels inademt kan dit je gezondheid ernstig verslechteren. De eerste stap die je neemt als je een woning hebt met dat bouwjaar is het inplannen van een asbestinventarisatie. Je kunt de volgende tips gebruiken als jij dit aan het overwegen bent.

Tip 1: kies niet automatisch voor het type 0 onderzoek

Het asbestinventarisatieonderzoek type 0 is met een gemiddelde prijs van €175 het goedkoopste onderzoek dat je kunt kiezen. Er zijn drie standaard inventarisaties die je kunt inplannen en dit is de minst formele. Je gebruikt het eigenlijk alleen als je wilt kunnen aantonen dat er geen asbest in je woning aanwezig is. Dit is handig als je een woning hebt van tussen 1945 en 1994 en je wilt gaan verbouwen, slopen of (ver)kopen. Een inventariseerder komt dan langs die met het blote oog gaat kijken of er asbest aanwezig is. Bij twijfel wordt een onderzoek type A aangeraden, wat je een extra €375 kost. Als je dus al zeker bent dat er asbest in je woning aanwezig is en je wilt een sanering gaan inplannen, ga dan direct naar een type A onderzoek. Wil je gaan verbouwen, (ver)kopen of slopen, dan kan alleen een type 0 onderzoek voldoende zijn.

Tip 2: schakel bij twijfel altijd de specialisten in

Is jouw woning gebouwd tussen 1945 en 1994 en vermoed je dat er asbest aanwezig is, dan kun je het beste direct overgaan op een inventarisatie. Ook als je het asbest uiteindelijk wilt laten verwijderen is er een rapport naar aanleiding van het onderzoek type A nodig. Het is geen goed idee om zelf in het asbest te gaan prikken of om dit zelf te proberen los te halen, totdat er iemand naar gekeken heeft. Je zal dus altijd een inventarisatie moeten inplannen.

Tip 3: zoek naar de certificeringen

Asbest is een schadelijke stof dat soms moeilijk te herkennen is. Een asbestinventariseerder heeft dus ook altijd een certificering nodig om een inventarisatie uit te mogen voeren. Deze certificering krijgen ze door de Cursus Deskundig Inventariseerder Asbest te volgen en succesvol af te ronden. De kennis wordt getest met twee strenge examens en daarna krijgen de cursisten een certificaat. Ga je een asbestinventarisatie inplannen, vraag dan naar het SC-540 certificaat. Vaak kun je deze informatie online ook al vinden. Het is dan belangrijk om te kijken of het certificaat nog geldig is. Een bedrijf zonder geldig certificaat mag geen officiële inventarisatie uitvoeren.

Tip 4: wacht niet met de inventarisatie

In Nederland is iedere wooneigenaar verantwoordelijk voor wat er zich in zijn of haar woning en op het erf eromheen bevindt. Het is daarom ook jouw verantwoordelijkheid dat je het asbest daarop laat verwijderen. Dit moet je officieel doen vóór 2024, anders loop je de kans op een boete en een dwangbevel. Ook al heb je nog 4 jaar om actie te ondernemen, deze tijd gaat zo voorbij. Wacht daarom niet met het inplannen van je inventarisatie, maar laat de specialisten zo snel mogelijk langskomen zodat je direct met de sanering kunt beginnen.

Tip 5: vraag je gemeente om een subsidie

Op landelijk niveau is er een subsidie in het leven geroepen waarmee je financiële hulp kunt aanvragen voor het verwijderen van je asbest. Sinds het moment dat bekend werd gemaakt dat woningeigenaren zelf verantwoordelijk zijn voor asbest op het erf en dat deze vóór 2024 moet worden verwijderd, is er veel gebruik gemaakt van deze subsidie. Zo veel zelfs dat het budget, dat eigenlijk tot en met het einde van 2019 zou moeten strekken, is opgemaakt. Op landelijk niveau is er nu dan ook geen hulp meer in de vorm van subsidies voor mensen die hun asbest willen laten verwijderen. Toch betekent dat niet dat je er financieel alleen voor staat. Het kan zijn dat er op gemeentelijk of provinciaal niveau gelden beschikbaar worden gesteld voor dit soort werkzaamheden. Dit kun je alleen controleren door dit na te vragen bij je gemeente en/of provincie.

Tip 6: neem geen risico’s

Asbest is niet een materiaal waarmee je risico’s wilt nemen. Het is een stof die zeer ernstige schade aan je gezondheid kan veroorzaken. Een asbestinventarisatie kun je daarom ook niet zelf doen en moet door een specialist met de juiste certificeringen worden uitgevoerd. Probeer nooit zelf het asbest te verwijderen, erin te prikken of te beoordelen. Laat dit altijd over aan iemand die hier verstand van heeft. Naar aanleiding van een inventarisatie kun je altijd de volgende stap bepalen, maar voordat je zeker weet dat het asbest is en hoe schadelijk dit is, laat je het materiaal het beste volledig met rust.

Vergelijk offertes

Is het tijd dat jij een asbestinventarisatie in gaat plannen? Hier kun je alvast een aantal offertes opvragen, zodat je de beste deal kunt vinden bij een betrouwbaar en gecertificeerd bedrijf.

4x Valkuilen + veelgemaakte fouten asbestinventarisatie

Een asbestinventarisatie moet gedaan worden om het asbest in en rondom je woning in kaart te brengen. Dit wordt gedaan voorafgaand aan saneringen, maar ook bijvoorbeeld aan sloopwerkzaamheden, aan het te koop zetten van een woning of aan verbouwingen. Wordt er asbest geconstateerd, dan wordt dit netjes in een rapport vastgelegd. Ook zal er worden bepaald welk type asbest er aanwezig is en waar het zich bevindt. Een asbestinventarisatie laat je dus uitvoeren als je vermoed dat er asbest in je woning aanwezig is. Hier lees je alles over de valkuilen en de veelgemaakte fouten wat betreft dit onderzoek.

De verkeerde inventarisatie laten uitvoeren

Er zijn drie verschillende gangbare asbestinventarisatie onderzoeken die je kunt laten uitvoeren. Deze zijn allen verschillend van prijs en geschikt voor andere situaties. Als je het verkeerde onderzoek uit laat voeren, bijvoorbeeld omdat je te veel met de prijs bezig bent, kan dit uiteindelijk betekenen dat je meer betaalt. De drie verschillende onderzoeken, de prijzen en de situaties waarin je ze gebruikt worden hier beneden toegelicht. Omdat er alleen asbest aanwezig is in woningen met een bouwjaar tussen de 1945 en 1994 komen alleen deze gebouwen hiervoor in aanmerking.

  • Onderzoek type 0: dit onderzoek kost je inclusief btw gemiddeld €175. Daarmee is dit de goedkoopste optie. Er wordt met het blote ook gekeken of er ook asbest aanwezig is en dit is dan ook een visuele beoordeling. Je kunt dit type onderzoek gebruiken als je een woning wilt gaan kopen en deze wilt laten inspecteren op asbest, of als je met een verbouwing bezig wilt gaan en toch echt zeker wilt weten dat er zich geen asbest in je woning bevindt.
  • Onderzoek type A: dit onderzoek wordt vaak gedaan als opvolger van onderzoek type 0, maar je kunt hier direct op overgaan. Het waarneembare asbest in je woning wordt volledig in kaart gebracht, er wordt een monster genomen en onderzocht en je krijgt een uitgebreid rapport van de conclusies. Dit onderzoek wordt dus gedaan als je al zeker bent dat er asbest in je woning aanwezig is. Je betaalt gemiddeld €375 en kunt het rapport gebruiken om een sanering in gang te zetten.
  • Onderzoek type B: dit type onderzoek wordt altijd gedaan naar aanleiding van de conclusies tijdens onderzoek type A. Als er wordt vermoed dat er zich ook op plekken die niet direct zichtbaar zijn asbest bevindt, zoals onder de dakpannen, in de schouw of in de muren, dan wordt dit onderzoek uitgevoerd. Er moeten dan breekwerken plaatsvinden vaak op moeilijk te bereiken plaatsen, dus de prijs gaat snel omhoog. Voor dit type onderzoek ben je gemakkelijk €1500 kwijt en soms ook meer.

Het is dus belangrijk dat je direct met onderzoek type A begint als je duidelijk bewijs nodig hebt van de aanwezigheid van asbest in je woning. Het type B onderzoek kan hier dan op volgen. Onderzoek type 0 kan alleen bewijzen dat er geen asbest aanwezig is en dat is in een aantal situaties niet voldoende.

Geen gecertificeerd bedrijf uitkiezen

Asbest is een zeer schadelijke stof en de microscopische vezels die los kunnen komen en die jij in kunt ademen kunnen je grote gezondheidsproblemen opleveren. Het is dan ook niet vreemd dat asbest alleen door iemand met de juiste certificeringen verwijderd mag worden. Ook een asbestinventarisatie moet gedaan worden door iemand die hier de juiste opleiding en kennis voor heeft. Dit kun je controleren door te vragen naar het SC-540 certificaat. Deze wordt uitgegeven als iemand de Cursus Deskundig Inventariseerder Asbest heeft afgerond. Bij twijfel kijk je naar de datum en de geldigheid. Dit certificaat moet namelijk elke zoveel jaar worden vernieuwd.

Zelf aan de slag gaan

Het is nooit verstandig om je eigen inventarisatie proberen te maken en zelf te bepalen of er asbest in je woning aanwezig is of niet. Daarnaast is het ook geen goed idee om daarna zelf actie te ondernemen en het asbest te verwijderen. Als je vermoedens hebt dat er asbest in je woning aanwezig is, dan is dit de tijd om de specialisten in te schakelen. Alleen deze kunnen met zekerheid zeggen of je gelijk hebt en ook hoe schadelijk dit asbest is. In sommige gevallen mag je het vervolgens zelf verwijderen en afvoeren, maar doe dit nooit voordat er een asbestinventarisatie gedaan is.

Te laat actie ondernemen

Iedere woningeigenaar is verantwoordelijk voor het asbest op zijn of haar erf en binnenshuis. Je bent verplicht om alle asbest dat in contact staat met de buitenlucht te laten verwijderen vóór 2024. Doe je dit niet, dan zal je een boete riskeren en zal je gedwongen worden toch actie te ondernemen. Het is dus geen slecht idee om nu al een inventarisatie in te plannen. Vermoed wordt dat in 70 procent van alle woningen die gebouwd zijn tussen 1945 en 1994 asbest aanwezig is. Dit is niet een risico dat je wilt blijven nemen.

Vergelijk offertes

Wij kunnen je hier alvast een aantal offertes aanleveren van betrouwbare en gecertificeerde asbestinventarisatiebedrijven uit je omgeving. Zonder dat je ergens toe verplicht wordt kun je dan al exact zien waarmee je financieel te maken zal krijgen.